Analyse de terrain et implantation
Comprendre le terrain avant de dessiner la maison.
- Lecture complète du terrain
- Implantation optimisée
- Analyse de faisabilité
- Anticipation des contraintes
La position d'une maison se décide une seule fois
Une fois les fondations coulées, l'orientation, les vues et le drainage sont figés pour la durée de vie du bâtiment. C'est pourquoi nous lisons le terrain avant de dessiner quoi que ce soit. Nous relevons ce qui contraint le site et ce qui l'avantage, puis nous positionnons la maison en conséquence. Cette étape coûte peu comparée à ce qu'elle évite.
Six facteurs qui déterminent l'implantation
Le trajet du soleil détermine où placer les pièces de vie, la fenestration et les espaces extérieurs. C'est le premier levier d'une maison solaire passive.
Le dénivelé dicte le niveau d'implantation, la hauteur des fondations et le volume d'excavation à prévoir.
L'entrée, le stationnement et le chemin de service doivent fonctionner en hiver, pas seulement sur plan.
Chaque ouverture est orientée vers ce qui mérite d'être vu, et détournée de ce qui ne l'est pas.
L'écoulement des eaux de surface se planifie avant l'excavation. Corrigé après coup, il coûte cher.
Marges de recul, bandes riveraines, servitudes et règlements municipaux sont relevés avant le premier trait.
Analyse de faisabilité
Chaque projet fait l'objet d'une analyse en trois volets. Sur le plan technique, nous vérifions la capacité du terrain à accueillir la structure souhaitée. Sur le plan économique, nous estimons les coûts prévisionnels de construction, en tenant compte de ce que le site impose : un dénivelé important ou un sol difficile ne coûtent pas la même chose qu'un terrain plat. Sur le plan réglementaire, nous validons la conformité aux normes locales d'urbanisme. Cette étape réduit les risques avant qu'ils ne deviennent coûteux.
Une fois l'implantation arrêtée et la faisabilité confirmée, la conception des plans peut commencer sur des bases solides.
Voir la conception des plansNos autres expertises.
Conception
Des espaces adaptés à votre terrain, à votre mode de vie et à votre budget.
Planification
Coordonner chaque étape du projet pour simplifier les décisions et réduire les imprévus.
Excavation
Préparer le terrain avec précision afin d'assurer une implantation solide dès le départ.
Construction
Bâtir selon des standards élevés de qualité, de performance et de durabilité.
Terrassement
Créer un environnement harmonieux qui prolonge naturellement votre maison.